【华侨城】浙商证券华侨城拿地维持高位周转继续提速

    浙商证券华侨城拿地维持高位周转继续提速

strong style="color:#000033;"> 拿地力度维持高位，长三角中西部扩张再提速

2019 年公司拿地合计 47 个，计容建筑面积合计 1207.4 万方，土地总价款 747.8亿，平均拿地楼面价 6193.3 元每平方米，拿地权益建筑面积同比小幅下滑 4.46%公司在粤港澳三四线城市（潮州、江门、肇庆）加大拿地力度，合计拿地 278.7万方，楼面价仅 1447 元每平方米。同时，在长三角及中西部的强二线城市（无锡、南京、西安、武汉）积极拿地，长三角地区及中西部地区强二线城市分别新增土地 158.8 万方及 206.1 万方，平均楼面价 12856 元每平方米及 8243 元每平方米。

地产销售略超预期，强二线城市贡献销售增量

2019 年公司房地产销售合计 53 个，销售面积 252 万方，销售金额 864.2 亿，同比去年增长 22.05%，销售均价 34228 元每平方米。粤港澳区域一线城市及长三角地区强二线城市贡献主要销售收入，其中，深圳香山里花园、天鹅湖花园及华侨城大厦合计贡献销售 238.5 亿，占销售额 27.7%。杭州项目澄之华庭，南京项目翡翠天域、江畔都会上城及欢乐海岸合计销售256.5 亿，占销售额 29.7%。

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